Verkavelingen

Een verkavelingsvergunning is een schriftelijke toelating van de overheid om een stuk grond te verkavelen. Dit is een grond vrijwillig verdelen in twee of meer kavels om ten minste één van deze kavels te verkopen of te verhuren voor meer dan negen jaar, een erfpacht of een opstalrecht te verstigen of één van deze overdrachtsvormen aan te bieden, zelfs zonder opschortende voorwaard, voor woningbouw of voor het opstellen van vaste of verplaatsbare inrichtingen die voor bewoning kunnen worden gebruikt. 

Voor de wet op de stedenbouw werden regelmatig verkavelingsakkoorden goedgekeurd. In het NDRO art.192 wordt volgende gezegd:
de overheid kan afwijken van een gewestplan of een algemeen plan van aanleg wanneer eigenaars van een onbebouwd perceel binnen de omschrijving van een verkavelingsakkoord een aanvraag voor stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van een woning indienen als aan de volgende voorwaarden is voldaan:

1. het ontvangstbewijs van de aanvraag voor stedenbouwkundige vergunning wordt afgegeven voor 30 april 2006;
2. de aanvraag heeft betrekking op een perceel, gelegen binnen een verkaveling waarvoor het bestuur van de stedenbouw vooraf zijn akkoord heeft gegeven. Enkel een schriftelijk bewijs dat de aanvrager bij zijn aanvraag voegt, kan het bestaan van dit akkoord aantonen;
3. na de vaststelling van het gewestplan zijn binnen éénzelfde verkaveling op grond van het verkavelingsakkoord nog stedenbouwkundige vergunningen of gunstige stedenbouwkundige attesten verleend, afwijkend van het gewestplan;
4. de eigenaar op 1 januari 1999 is niet dezelfde als de oorspronkelijke eigenaar op het ogenblik dat het verkavelingsakkoord werd verkregen;
5. de grond waarop de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning betrekking heeft, ligt tussen bebouwde percelen of maakt deel uit van een huizengroep.