Sociaal Verhuurkantoor

Het vraagt als eigenaar veel tijd, energie en kennis om jouw woning degelijk te beheren. En misschien wil je liever niet zelf zorgen voor de verhuring van jouw pand en de daarbij horende taken, zoals het contact met de huurders, de administratieve taken, de controle van de betaling van de huur en het onderhoud van de woning.

Dan is er goed nieuws voor je: het Sociaal Verhuurkantoor (SVK) kan die taken van je overnemen.

Wat doet een Sociaal Verhuurkantoor?

Een SVK huurt panden op de private huurmarkt en verhuurt ze door aan sociaal kwetsbare huurders. Het SVK treedt daarbij op als hoofdhuurder van de eigenaar. Het komt al zijn verplichtingen als huurder na. Ten aanzien van de onderhuurder treedt het SVK op als sociale verhuurder. Het SVK maakt dus twee contracten op voor een woning: een hoofdhuurcontract met de eigenaar en een onderhuurcontract met de kandidaat-huurder die op een wachtlijst staat.

Als eigenaar ben je dus zeker van:

• een stipte maandelijkse betaling van de huur, zelfs als de woning leegstaat;
• een correct onderhouden woning;
• een degelijk verzekerde woning tegen brand en andere schade;
• een gedetailleerde plaatsbeschrijving;
• een woning in de oorspronkelijke staat op het einde van de overeenkomst.

Kortom, je bent zeker van een goed beheer van jouw woning, in een open en correcte relatie met het SVK. Bovendien kan je in bepaalde gevallen een verbeteringspremie van de Vlaamse overheid krijgen voor noodzakelijke werken aan de woning. Een woning verhuren aan een SVK heeft dus niets dan voordelen!

Wat vraagt het SVK van je?

Het SVK wil alleen een eerlijke huurprijs, zonder commissieloon, voor een kwalitatief goede woning.

Hoe kan een SVK dat allemaal verwezenlijken?

Goed opgeleide en ervaren medewerkers begeleiden de onderhuurders bij het naleven van hun rechten en plichten als huurder. Ze gaan daarvoor regelmatig op huisbezoek. De huurders kunnen hen ook op elk moment aanspreken. Het SVK wil de bewoners een optimale woonzekerheid bieden in een goede en betaalbare woning. SVK's hebben goede contacten met overheidsdiensten, welzijnsactoren en nutsmaatschappijen.
Dankzij een degelijk onderbouwde specifieke regelgeving hebben de SVK's een wettelijk kader om binnen te werken. Dat bied je als eigenaar ook de nodige juridische garanties.
Het SVK is dus een actieve partner in het lokale woonbeleid, met de steun van het ministerie van de Vlaamse Gemeenschap, de Vlaamse provincies, gemeenten en OCMW's en de plaatselijke welzijnsactoren.