Huren / verhuren

Huren en verhuren is voor velen een tamelijk moeilijke materie want er komt meer bij kijken dan je zou denken. Op deze pagina staat een schat aan informatie voor de toekomstige huurder/verhuurder. Vergeet ook niet om een kijkje te nemen bij de dienstverlening rechts!

Huren / verhuren

Sociaal kwetsbare huurders kunnen voor een woning terecht bij het sociale verhuurkantoor.
Tevens kan het OCMW bij het aangaan van een nieuw huurcontract voor een woning of flat tussenkomen bij de betaling van de huurwaarborg. Het OCMW stort hierbij het bedrag op een geblokkeerde rekening op naam van het OCMW, de huurder en de verhuurder. Het volledige bedrag moet door de klant in schijven terugbetaald worden aan het OCMW. Meer info vind je hier. 

Een andere mogelijkheid is een woning huren op de private huurmarkt. Een huurder en verhuurder sluiten dan een huurovereenkomst af, met of zonder bemiddeling van een immokantoor. Dat brengt voor beide partijen rechten en plichten mee voor de duur van de overeenkomst. Meer info bij de huurdersbond. 

Iedere huurder kan bij het gemeentebestuur - dienst Huisvesting een aanvraag voor een kwaliteitsonderzoek indienen als hij of zij klachten heeft omtrent de slechte woonsituatie van de huurwoning. De gemeente maakt samen met het Agentschap Wonen een technisch verslag op van de huurwoning, op basis waarvan de woning ongeschikt of onbewoonbaar kan verklaard worden. Een dergelijke woning mag niet langer verhuurd worden. De bewoners van een ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woning genieten in bepaalde gevallen voorrang voor een sociale huurwoning.

Vanaf 1 januari 2009 is het energieprestatiecertificaat (EPC) bij verhuur van woongebouwen verplicht. Het energieprestatiecertificaat informeert de potentiële huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw en moet beschikbaar zijn op moment dat de woning te huur wordt aangeboden. Bij het sluiten van een huurovereenkomst moet de huurder een kopie ontvangen van het energieprestatiecertificaat. Verhuurders doen een beroep op een erkende energiedeskundige type A voor de opmaak van een EPC voor hun woning.

Huurdersbond

Heb je vragen rond het huren van een woning? Dan kun je gratis terecht bij de huurdersbond.

De huurdersbond geeft je gratis advies als je problemen hebt met bijvoorbeeld: de huuropzeg, de waarborg, de index, herstellingen, ... De huurdersbond komt op voor je rechten als huurder.

Werd de huur wel juist geïndexeerd? Wie moet de herstellingen aan de huurwoning betalen? Je hebt een huurcontract van drie jaar en je wilt na één jaar de huur opzeggen: wat moet je doen? Voor alle huurproblemen kan je terecht bij een huurdersvereniging in uw provincie.

De huurdersbond is een provinciale organisatie die de belangen van de huurders verdedigt. De huurdersbond verstrekt informatie en juridisch advies aan huurders.