Stedenbouwkundige verordening van kracht

Dat de stad Menen nood had aan een algemeen bouwreglement hoeft geen betoog. Onze stad kent een sterke druk op het splitsen van bestaande woningen. Er is de toenemende parkeerdruk. Veel meergezinswoningen worden gebouwd of verbouwd. Bovendien werkt het volledig afsluiten van winkeletalages in het stadscentrum een onveiligheidgevoel in de hand. Ook de visuele hinder door het veelvuldig en langdurig aanplakken van aankondigingen ‘Te koop' of ‘Te huur' moet aan banden gelegd worden.

Sinds het najaar van 2007 hanteert de administratie voor het verwerken van bouwvergunningen al een algemeen bouwreglement. Dat reglement legde de voornaamste krijtlijnen voor een stedenbouwkundige verordening vast. Het algemeen bouwreglement werd verder verfijnd, onder de loepe genomen en goedgekeurd door de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar en de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (GECORO). Ondertussen keurden ook de gemeenteraad (op 25 augustus 2008) en de provincie (meerbepaald de bestendige deputatie op 20 november 2008) het bouwreglement goed en verscheen de eindtekst ook in het Belgisch Staatsblad (11 december 2008). Het algemeen bouwreglement, ook wel de stedenbouwkundige verordening genoemd, is hiermee meteen van kracht.

Woonkwaliteit verder verhogen

De stedenbouwkundige verordening moet mee de woonkwaliteit in Menen verder helpen verhogen. Het moet als algemene en objectieve richtlijn alle hierboven vermelde knelpunten effectief kunnen aanpakken.

Deze algemene gemeentelijke stedenbouwkundige verordening legt specifieke voorschriften vast inzake kroonlijsthoogte, nokhoogte en aantal bouwlagen bij nieuwbouw of verbouwingen. Ook de minimale breedte van het bouwperceel, de voorwaarden voor een bijgebouw, de hoogte van tuinafsluitingen en de mogelijkheid om een garagepoort in gevelwoningen aan te brengen worden allemaal strikt hierin beschreven. Ook de voorwaarden waaraan een bouwdossier dient te voldoen om als volledig te worden beschouwd, zijn in de verordening vastgesteld.

Een bouwaanvraag moet dus aan al deze specifieke stedenbouwkundige voorwaarden voldoen om een stedenbouwkundige vergunning te kunnen krijgen.

De lancering van een stedenbouwkundige verordening is niet alleen van goudwaarde voor het stadsbestuur en haar diensten - die voortaan alle bouwaanvragen op een duidelijke, eenvormige en vooral efficiënte manier kunnen interpreteren en verwerken: ook inwoners en professionals die willen bouwen of verbouwen, weten hiermee perfect op voorhand waar ze in hun project rekening mee moeten houden.

De volledige versie van het algemeen bouwreglement.